一、贷款的条件

1、参加住房公积金制度并按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，即具备申请公积金贷款资格。

2、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；

     3、不低于中心规定的自筹资金，提供中心认可的担保方式；

     4、必须是购买本县区域内的自住住房，所购房屋必须是公积金签约楼盘。

     5、夫妻双方在未终止第一次公积金贷款前，不得再次申请贷款，且不对第三套住房发放贷款。

二、贷款利率

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。

 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。贷款在合同履行期间如遇国家利率调整，当年内不做调整，于次年的1月1日起执行新利率。一年期贷款利率不做调整。

 三、可贷额度

 新购商品房（期房、现房、异地贷款）贷款额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×缴存年限系数×12个月×贷款年限。

缴存年系数认定如下：

缴存6个月以上3年以下的，系数为30%；

缴存3年以上（含3年）5年以下的，系数为40%；

缴存5年以上（含5年）的，系数为50%。

普通商品房住房公积金贷款和二手房住房公积金贷款单笔最高限额60万元。

二手房贷款限额确认：不得超过所购住房价值（合同成交价格、计税核定价格二者取最低值确定）的 80%。所购二手房房龄超过15年的，房龄加贷款年限之和不大于30年。

自主缴存者最高贷款额度为45万元。

对于引进人才、二孩三孩家庭的缴存职工最高贷款额度在原定基础上再上浮20%（借款人连续足额缴存住房公积金的，住房公积金个人住房贷款单笔最高限额72万元）。

四、首付比例

 缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，新建商品房首套住房和二套住房首付比例均不低于20%；二手房首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%。

 五、贷款期限

住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不超过30年。对信誉好的借款人，其贷款期限原则上可以延长到借款人法定退休年龄5年后的年限（男65周岁、女60周岁）。

六、需要提供的材料

1、商品房买卖合同；

2、首付款单据；

    3、申请人有效身份证；

    4、配偶身份证；

    5、主借款人近期的个人征信报告；

    6、公积金贷款个人受托银行I类卡；

    7、申请人及配偶户口簿（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书）、未婚的填写未婚声明；

    8、异地公积金缴存人员还需提供《异地公积金贷款个人缴存证明》、不少于最近6个月的《住房公积金缴存明细》。

七、月还款额

月还款额不超过家庭收入的60%。

八、冲还贷

住房公积金贷款客户在还款期间不出现严重逾期的情况下，可以申请使用“冲还贷”业务。

住房公积金借款人偿还住房公积金贷款本息期间，其直系亲属（父母、子女）可作为共同还款人帮助借款人还款。借款人还款期间，允许使用其直系亲属（父母、子女）的住房公积金按期还款、提前偿还部分本金和一次性全部偿还贷款本息。

九、是否收费

在申请办理住房公积金个人贷款业务时，公积金中心不收取借款人任何费用。

十、地址

滑县创业大道与欧阳路交叉口东北角（滑县政务服务中心三楼公积金服务窗口）。

十一、业务咨询电话和网址

0372-12329  0372-8118178  0372-8662106

https://gjj.hnhx.gov.cn

 

 

                                               滑县住房公积金服务中心

                                                      2025年8月28日