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10月20号

2020年

滑县住房公积金管理中心贷款业务详解

        为进一步强化对住房公积金的管理,防范和化解风险,更好维护住房公积金所有者的合法权益,经研究,自2020年10月1日起调整部分贷款政策,并对调整后的部分信贷政策作详细解释如下:         一、贷款的条件         1、参加住房公积金制度并按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的在职职工,即具备申请公积金贷款资格。         2、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力;         3、不低于中心规定的自筹资金,提供中心认可的担保方式;         4、必须是购买本县区域内的自住住房,所购房屋必须是公积金签约楼盘。         5、夫妻双方在未终止第一次公积金贷款前,不得再次申请贷款。         6、住房公积金二套房贷款申请时首套房公积金贷款需结清6个月以上,不对第三套住房发放贷款。         二、贷款利率         贷款期限5年(含)以内利率为2.75%;5年以上利率为3.25%;二套房贷款利率上浮1.1倍。贷款期限内如遇国家利率调整,自下一年1月1日起执行新的贷款利率。         三、可贷额度         贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×N;连续正常缴存时间在6个月至12个月的N值为10;连续正常缴存时间在13个月至24个月的N值为15;连续正常缴存时间在25个月至36个月的N值为17;连续正常缴存时间在37个月以上的N值为20。         住房公积金贷款单笔最高限额55万元。         四、首付比例         新购商品房公积金贷款最低首付款比例为30%;第二次申请使用住房公积金贷款最低首付款比例为40%。         五、贷款期限         住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄,最长期限不超过30年。对信誉好的借款人,其贷款期限原则上可以延长到借款人法定退休年龄5年后的年限(男65周岁、女60周岁)。         六、需要提供的材料         1、商品房买卖合同;         2、首付款单据;         3、申请人有效身份证;         4、配偶身份证;         5、主借款人近期的个人征信报告;         6、公积金贷款个人受托银行I类卡;         7、申请人及配偶户口簿(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书)、未婚的填写未婚声明;         8、异地公积金缴存人员还需提供《异地公积金贷款个人缴存证明》、不少于最近6个月的《住房公积金缴存明细》;担保人需提供身份证、户口簿。         七、月还款额原则上不超过家庭收入的60%。(单方公积金贷款月还款额超过家庭收入60%的,配偶有固定收入的,最高可认定1500元为家庭收入)。         八、提取住房公积金后仍然正常缴存的,缴存时间可以连续计算。         具体贷款额度请使用滑县住房公积金管理中心网站上发布的“贷款额度测算工具”测算。                                                                滑县住房公积金管理中心                                                          2020年10月10日

04月15号

2020年

商品房住房公积金贷款指南

贷款的条件 1、参加住房公积金制度并连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的在职职工。 2、对曾在异地缴存住房公积金、在我县缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力; 4、不低于购房总房价30%的自筹资金,提供中心认可的担保方式; 5、必须是购买本县区域内的自住住房,所购房屋必须是公积金签约楼盘。 6、夫妻双方在未终止第一次公积金贷款前,不得再次申请贷款。 7、住房公积金二套房贷款申请时首套房公积金贷款需结清6个月以上,不对第三套住房发放贷款。 贷款利率 贷款期限5年(含)以内利率为2.75%;5年以上利率为3.25%;二套房贷款利率上浮1.1倍。贷款期限内如遇国家利率调整,自下一年1月1日起执行新的贷款利率。  可贷额度 按时足额缴存住房公积金的职工,住房公积金贷款单笔最高限额55万元。 首付比例 公积金贷款最低首付款比例为30%。 贷款期限 最长期限30年,且不得超过借款人法定退休年龄延长5年后的年限(男65周岁、女60周岁)。 需要提供的材料 1、商品房买卖合同; 2、首付款单据; 3、申请人有效身份证; 4、配偶身份证; 5、申请人及配偶户口簿(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书)、未婚的填写未婚声明; 6、公积金贷款个人受托银行I类卡; 7、异地公积金缴存人员还需提供《异地公积金贷款个人缴存证明》、不少于最近6个月的《住房公积金缴存明细》,担保人需提供夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明。   提示:申请人夫妻双方需预约、同时到场办理。 

10月24号

2015年

住房公积金贷款与商业性贷款还本付息对照表

住房公积金贷款与商业性贷款还本付息对照表 (等额本息还款法 以1万元为例 单位:元) 2015年10月24日起执行 年 贷款金额 年利率 月还款额 本息总额 两种贷款 限 商业性(基准利率上浮20%) 公积金 商业性 公积金 商业性 公积金 总利差 1 10000 5.22% 2.75%     10522.00  10275.00  247.00  2 10000 5.70% 2.75% 441.86  428.71  10604.64  10289.04  315.60  3 10000 5.70% 2.75% 302.86  289.71  10902.96  10429.56  473.40  4 10000 5.70% 2.75% 233.48  220.24  11207.04  10571.52  635.52  5 10000 5.70% 2.75% 191.94  178.58  11516.40  10714.80  801.60  6 10000 5.88% 3.25% 165.16  153.06  11891.52  11020.32  871.20  7 10000 5.88% 3.25% 145.51  133.26  12222.84  11193.84  1029.00  8 10000 5.88% 3.25% 130.83  118.43  12559.68  11369.28  1190.40  9 10000 5.88% 3.25% 119.46  106.92  12901.68  11547.36  1354.32  10 10000 5.88% 3.25% 110.42  97.72  13250.40  11726.40  1524.00  11 10000 5.88% 3.25% 103.06  90.21  13603.92  11907.72  1696.20  12 10000 5.88% 3.25% 96.97  83.96  13963.68  12090.24  1873.44  13 10000 5.88% 3.25% 91.84  78.68  14327.04  12274.08  2052.96  14 10000 5.88% 3.25% 87.49  74.17  14698.32  12460.56  2237.76  15 10000 5.88% 3.25% 83.74  70.27  15073.20  12648.60  2424.60  16 10000 5.88% 3.25% 80.49  66.86  15454.08  12837.12  2616.96  17 10000 5.88% 3.25% 77.65  63.87  15840.60  13029.48  2811.12  18 10000 5.88% 3.25% 75.14  61.21  16230.24  13221.36  3008.88  19 10000 5.88% 3.25% 72.93  58.84  16628.04  13415.52  3212.52  20 10000 5.88% 3.25% 70.95  56.72  17028.00  13612.80  3415.20  21 10000 5.88% 3.25% 69.19  54.80  17435.88  13809.60  3626.28  22 10000 5.88% 3.25% 67.60  53.07  17846.40  14010.48  3835.92  23 10000 5.88% 3.25% 66.17  51.49  18262.92  14211.24  4051.68  24 10000 5.88% 3.25% 64.87  50.05  18682.56  14414.40  4268.16  25 10000 5.88% 3.25% 63.70  48.73  19110.00  14619.00  4491.00  26 10000 5.88% 3.25% 62.63  47.52  19540.56  14826.24  4714.32  27 10000 5.88% 3.25% 61.65  46.40  19974.60  15033.60  4941.00  28 10000 5.88% 3.25% 60.76  45.37  20415.36  15244.32  5171.04  29 10000 5.88% 3.25% 59.94  44.41  20859.12  15454.68  5404.44  30 10000 5.88% 3.25% 59.19  43.52  21308.40  15667.20  5641.20